تکرار بزرگترین اشتباه دههگذشته فدرالرزرو
بهگزارش اقتصادنیوز، به نظر میرسد که فدرالرزرو همچنان قصد افزایش نرخ بهره کوتاهمدت را ندارد، بهطوریکه این نرخ بیش از 6 سال است که در پایینترین سطح خود قرار دارد. متاسفانه، موضعگیری فدرال رزرو، منجر به شکل گیری دومین حباب مسکن طی تنها یک دهه در آمریکا شدهاست؛ «جیسون کامینز»، اقتصاددان ارشد آمریکایی در صندوق سرمایهگذاری اروپایی «بریوان هوارد» با بیان این مطلب افزود: خطر اصلی این است که فدرال رزرو دوباره بزرگترین اشتباهی را که در دهه گذشته مرتکب شد، تکرار خواهد کرد.
بهگزارش نیوزمکس، کامینز میگوید: قیمت مسکن در آمریکا سالانه هفت درصد افزایش مییابد که بهطور میانگین کمتر از 10 درصد از اوج قیمت ملک در سال 2006 پایینتر است.
کامینز افزود: دلایل موجهی در سطح اقتصاد کلان وجود دارد که نشان میدهد با افزایش نرخ بهره، میتوان تقاضای وسیعی را در بخشهای حساس اقتصادی نظیر مسکن برانگیخت، اما با بهکارگیری چنین استراتژیهایی خالی از خطر نیست. به گفته کامینز، به تعویق انداختن عادیسازی نرخ بهره به قیمت تکرار اشتباهات چرخه اقتصادی قبلی است که سبب شکلگیری حباب قیمتی مسکن و تحمیل فشار بیشتر به بسیاری از خانوارها میشود. هرچه حباب مسکن بزرگتر شود، بههمان نسبت نیز خطر سقوط اقتصادی بهمحض عادی سازی نرخ بهرهها افزایش مییابد.
اقتصاددانان انتظار ندارند که فدرال رزرو تا قبل از ماه سپتامبر 2015 اقدام به افزایش نرخ بهره کند اما «آلن گرینسپن»، رییس سابق فدرالرزرو بیش از همه درباره ضعف در بخش مسکن نگران است. وی میگوید: آهنگ ساخت خانه و مجتمعهای تجاری هنوز به سطح پرشکوه خود یعنی تا پیش از سال 2008 و قبل از وقوع بحران مالی بزرگ نرسیدهاست.
گرینسپن خطاب به گزارشگر بخش مالی شبکه سیانان گفت: ما هنوز از چاله قبلی درنیامدهایم و همچنان در وضعیت رکود مزمن در بخش مسکن قرارداریم.
قبل از وقوع رکود بزرگ جهانی یعنی پیش از سالهای 2009-2007، انتظار میرفت که رونق ساخت و ساز مسکن و ساختمانها، دستکم بیش از 20 سال ادامه یابد و 8 درصد از تولید ناخالص داخلی آمریکا را نیز بهخود اختصاص دهد. اما به گفته گرینسپن اکنون این نرخ تنها چهار درصد است که این بدترین خبر برای کل مجموعه اقتصاد ایالاتمتحده محسوب میشود، زیرا بخش ساختوساز نقش بسیار مهمی در هریک از 10 دوره بهبود اقتصادی پس از جنگ جهانی دوم ایفا میکند.
ارسال نظر